GUIDA PER ACQUISTARE AZIENDA / ATTIVITA'
GUIDA PER ACQUISTARE AZIENDA / ATTIVITA'
Mi presento,
sono Massimo Angius Agente Immobiliare specializzato nell’intermediazione aziendale e titolare di Italia Invest, I° e unica agenzia regionale che si occupa da 10 anni di intermediazione aziendale, oltre che amministratore unico della società alla quale fa capo il brand Italia Invest.
La mia preparazione in materia Aziendale, oltre i vari titoli professionali, è anche frutto di esperienze imprenditoriali dirette ultra ventennali. Questo mi permette di avere un assetto operativo come “agenzia immobiliare” che va oltre l’attività ordinaria svolta dalle tradizionali agenzie immobiliari.
Mi presento,
sono Massimo Angius Agente Immobiliare specializzato nell’intermediazione aziendale e titolare di Italia Invest, I° e unica agenzia regionale che si occupa da 10 anni di intermediazione aziendale, oltre che amministratore unico della società alla quale fa capo il brand Italia Invest.
La mia preparazione in materia Aziendale, oltre i vari titoli professionali, è anche frutto di esperienze imprenditoriali dirette ultra ventennali. Questo mi permette di avere un assetto operativo come “agenzia immobiliare” che va oltre l’attività ordinaria svolta dalle tradizionali agenzie immobiliari.
Qualificati e specializzati nell'intermediazione aziendale
Qualificati e specializzati nell'intermediazione aziendale
Italia Invest è specializzata nella compravendita di aziende e attività avviate, affitto d’azienda, cessione quote societarie, ricerca soci, ricerca complessi immobiliari aziendali e investimenti a reddito.
Opera a 360° nei Settori:
Turistico alberghiero – Extra alberghiero, Agricolo – Agrituristico, Alimentare – Trasformazione, Somministrazione, Artigianale, Industriale – Metalmeccanico, Edilizia e Appalti Pubblici, Nautico, Auto Motive, Complessi immobiliari aziendali, Investimenti a reddito, Agenzie immobiliari e di servizi, Studi professionali medici, Ricerca soci, Start Up, Franchising.
I nostri servizi sono fruibili sul tutto il territorio nazionale, compresi i paesi dell’Eurozona.
Italia Invest è specializzata nella compravendita di aziende e attività avviate, affitto d’azienda, cessione quote societarie, ricerca soci, ricerca complessi immobiliari aziendali e investimenti a reddito.
Opera a 360° nei Settori:
Turistico alberghiero – Extra alberghiero, Agricolo – Agrituristico, Alimentare – Trasformazione, Somministrazione, Artigianale, Industriale – Metalmeccanico, Edilizia e Appalti Pubblici, Nautico, Auto Motive, Complessi immobiliari aziendali, Investimenti a reddito, Agenzie immobiliari e di servizi, Studi professionali medici, Ricerca soci, Start Up, Franchising.
I nostri servizi sono fruibili sul tutto il territorio nazionale, compresi i paesi dell’Eurozona.
Come viene confezionata la pratica dell’azienda/attività proposta in vendita ?
Operazione certificata – metodo M.A.
La pratica per la vendita dell’azienda viene lavorata e confezionata dopo aver a eseguito tutte le verifiche volte a determinare il corretto valore dell’azienda-attività e/o il complesso immobiliare aziendale, le possibile soluzioni e le modalità di cessione-vendita, per garantire alla parti (venditore e acquirente) una compravendita certificata e sicura dal punto di vista tecnico e fiscale, amministrativo, contrattuale e legale.
Come viene confezionata la pratica dell’azienda/attività proposta in vendita ?
Operazione certificata – metodo M.A.
La pratica per la vendita dell’azienda viene lavorata e confezionata dopo aver a eseguito tutte le verifiche volte a determinare il corretto valore dell’azienda-attività e/o il complesso immobiliare aziendale, le possibile soluzioni e le modalità di cessione-vendita, per garantire alla parti (venditore e acquirente) una compravendita certificata e sicura dal punto di vista tecnico e fiscale, amministrativo, contrattuale e legale.
Qual è l’iter previsto per l’acquisto di un’azienda/attività?
Qual è l’iter previsto per l’acquisto di un’azienda/attività?
Premesso che tutte le operazioni di cui si occupa l’agenzia sono affidate con incarico diretto in esclusiva e con una specifica sulla riservatezza, le fasi che precedono la sottoscrizione del contratto preliminare, vengono gestite e intermediate in maniera attiva nell’interesse delle parti, fino al raggiungimento dell’accordo complessivo. Quest’ultimo sarà poi oggetto della redazione del contratto preliminare.
L’iter non prevede nessuna forma di “proposta d’acquisto” come avviene comunemente nella compravendita immobiliare tradizionale. Il versamento di danaro in generale è contestuale alla sottoscrizione del contratto preliminare che, nel nostro modus operandi, è speculare all’atto notarile.
L’iter conseguente alla richiesta prevede:
la I° consulenza rivolta al cliente nonché potenziale acquirente. L’appuntamento si svolge presso gli uffici della nostra agenzia, ed è finalizzato alla presentazione dell’operazione in generale, all’approfondire e supportare il cliente rispetto all’obiettivo che lo stesso vorrebbe realizzare e/o raggiungere, valutare assieme la fattibilità rispetto alle possibili soluzioni, le modalità di cessione, l’ammontare dell’investimento e relativi costi accessori. In occasione di tale appuntamento verrà sottoscritto il modulo privacy che riepiloga dati ed estremi del cliente, dell’azienda, i parametri d’investimento e di mediazione.
Qualora vi siano le condizioni favorevoli:
è previsto il sopraluogo in azienda “a porte chiuse”. L’appuntamento verrà pianificato e concordato con l’imprenditore affinché in azienda vi siano le condizioni ideali per poter approfondire complessivamente il contesto aziendale. Preventivamente al sopraluogo in azienda verrà sottoscritta apposita modulistica che regola questa fase.
Concluse le fasi di I° consulenza e sopraluogo in azienda:
si avrà un quadro molto chiaro e completo dell’operazione oggetto di eventuale futuro acquisto. La fase successiva prevede la sottoscrizione della Lettera d’ Intenti a tempo determinato e non vincolante per le parti (non determina o assoggetta le parti e le loro azioni ad alcuna obbligazione legalmente vincolante), volta ad ufficializzare la trattativa e ad effettuare gli approfondimenti sulla documentazione specifica inerente l’ operazione.
Inoltre è finalizzata al raggiungimento di un’intesa tra le parti nel rispetto delle attuali norme di diritto civile (legge applicabile) e serve come base preliminare per un eventuale futuro accordo scritto (contratto preliminare).
L’iter è strutturato per sovraintendere e gestire in tutte le fasi (compresa l’interfaccia con i professionisti di entrambe le parti) l’operazione, nell’interesse delle parti, fino alla sottoscrizione dell’atto/i notarili, compresa la redazione e sottoscrizione del preliminare di vendita, che nel nostro modus operandi è un contratto preliminare speculare all’atto notarile.
É sconsigliato l’approccio fai da te, l’approccio diretto fra imprenditori ed il solo interfacciarsi dei professionisti delle rispettive parti.
MODULO DI CONTATTO
Premesso che tutte le operazioni di cui si occupa l’agenzia sono affidate con incarico diretto in esclusiva e con una specifica sulla riservatezza, le fasi che precedono la sottoscrizione del contratto preliminare, vengono gestite e intermediate in maniera attiva nell’interesse delle parti, fino al raggiungimento dell’accordo complessivo. Quest’ultimo sarà poi oggetto della redazione del contratto preliminare.
L’iter non prevede nessuna forma di “proposta d’acquisto” come avviene comunemente nella compravendita immobiliare tradizionale. Il versamento di danaro in generale è contestuale alla sottoscrizione del contratto preliminare che, nel nostro modus operandi, è speculare all’atto notarile.
L’iter conseguente alla richiesta prevede:
la I° consulenza rivolta al cliente nonché potenziale acquirente. L’appuntamento si svolge presso gli uffici della nostra agenzia, ed è finalizzato alla presentazione dell’operazione in generale, all’approfondire e supportare il cliente rispetto all’obiettivo che lo stesso vorrebbe realizzare e/o raggiungere, valutare assieme la fattibilità rispetto alle possibili soluzioni, le modalità di cessione, l’ammontare dell’investimento e relativi costi accessori. In occasione di tale appuntamento verrà sottoscritto il modulo privacy che riepiloga dati ed estremi del cliente, dell’azienda, i parametri d’investimento e di mediazione.
Qualora vi siano le condizioni favorevoli:
è previsto il sopraluogo in azienda “a porte chiuse”. L’appuntamento verrà pianificato e concordato con l’imprenditore affinché in azienda vi siano le condizioni ideali per poter approfondire complessivamente il contesto aziendale. Preventivamente al sopraluogo in azienda verrà sottoscritta apposita modulistica che regola questa fase.
Concluse le fasi di I° consulenza e sopraluogo in azienda:
si avrà un quadro molto chiaro e completo dell’operazione oggetto di eventuale futuro acquisto. La fase successiva prevede la sottoscrizione della Lettera d’ Intenti a tempo determinato e non vincolante per le parti (non determina o assoggetta le parti e le loro azioni ad alcuna obbligazione legalmente vincolante), volta ad ufficializzare la trattativa e ad effettuare gli approfondimenti sulla documentazione specifica inerente l’ operazione.
Inoltre è finalizzata al raggiungimento di un’ intesa tra le parti nel rispetto delle attuali norme di diritto civile (legge applicabile) e serve come base preliminare per un eventuale futuro accordo scritto (contratto preliminare).
L’iter è strutturato per sovraintendere e gestire in tutte le fasi (compresa l’interfaccia con i professionisti di entrambe le parti) l’operazione, nell’interesse delle parti, fino alla sottoscrizione dell’atto/i notarili, compresa la redazione e sottoscrizione del preliminare di vendita, che nel nostro modus operandi è un contratto preliminare speculare all’atto notarile.
É sconsigliato l’approccio fai da te, l’approccio diretto fra imprenditori ed il solo interfacciarsi dei professionisti delle rispettive parti.