GUIDA PER CEDERE AZIENDA / ATTIVITA'
GUIDA PER CEDERE AZIENDA / ATTIVITA'
Mi presento,
sono Massimo Angius Agente Immobiliare specializzato nell’intermediazione aziendale e titolare di Italia Invest, I° e unica agenzia regionale che si occupa da 10 anni di intermediazione aziendale, oltre che amministratore unico della società alla quale fa capo il brand Italia Invest.
La mia preparazione in materia Aziendale, oltre i vari titoli professionali, è anche frutto di esperienze imprenditoriali dirette ultra ventennali. Questo mi permette di avere un assetto operativo come “agenzia immobiliare” che va oltre l’attività ordinaria svolta dalle tradizionali agenzie immobiliari.
Mi presento,
sono Massimo Angius Agente Immobiliare specializzato nell’intermediazione aziendale e titolare di Italia Invest, I° e unica agenzia regionale che si occupa da 10 anni di intermediazione aziendale, oltre che amministratore unico della società alla quale fa capo il brand Italia Invest.
La mia preparazione in materia Aziendale, oltre i vari titoli professionali, è anche frutto di esperienze imprenditoriali dirette ultra ventennali. Questo mi permette di avere un assetto operativo come “agenzia immobiliare” che va oltre l’attività ordinaria svolta dalle tradizionali agenzie immobiliari.
Qualificati e specializzati nell'intermediazione aziendale
Qualificati e specializzati nell'intermediazione aziendale
Italia Invest è specializzata nella compravendita di aziende e attività avviate, affitto d’azienda, cessione quote societarie, ricerca soci, ricerca complessi immobiliari aziendali e investimenti a reddito.
Opera a 360° nei Settori:
Turistico alberghiero – Extra alberghiero, Agricolo – Agrituristico, Alimentare – Trasformazione, Somministrazione, Artigianale, Industriale – Metalmeccanico, Edilizia e Appalti Pubblici, Nautico, Auto Motive, Complessi immobiliari aziendali, Investimenti a reddito, Agenzie immobiliari e di servizi, Studi professionali medici, Ricerca soci, Start Up, Franchising.
I nostri servizi sono fruibili sul tutto il territorio nazionale, compresi i paesi dell’Eurozona.
Italia Invest è specializzata nella compravendita di aziende e attività avviate, affitto d’azienda, cessione quote societarie, ricerca soci, ricerca complessi immobiliari aziendali e investimenti a reddito.
Opera a 360° nei Settori:
Turistico alberghiero – Extra alberghiero, Agricolo – Agrituristico, Alimentare – Trasformazione, Somministrazione, Artigianale, Industriale – Metalmeccanico, Edilizia e Appalti Pubblici, Nautico, Auto Motive, Complessi immobiliari aziendali, Investimenti a reddito, Agenzie immobiliari e di servizi, Studi professionali medici, Ricerca soci, Start Up, Franchising.
I nostri servizi sono fruibili sul tutto il territorio nazionale, compresi i paesi dell’Eurozona.
Quali sono le nostre priorità per rendere fattibile la vendita di un’azienda?
Quali sono le nostre priorità per rendere fattibile la vendita di un’azienda?
◉ L’ eseguire una specifica valutazione dell’azienda affinché si possa confezionare una corretta proposta da immettere sul mercato, che tenga conto dell’andamento di quest’ultimo in quel dato momento, in considerazione sia delle caratteristiche dell’azienda che del settore di appartenenza.
◉ Interagire con i professionisti che si occupano dell’azienda (commercialista, consulente, fiscalista), per studiare la soluzione fiscale più corretta al fine di ottenere il miglior risultato economico.
◉ Proporre e concordare delle strategie di vendita, in funzione degli obiettivi che si vogliono raggiungere in termini di realizzo e tempistiche.
◉ Condurre l’operazione, dall’acquisizione alla pubblicazione, compresa la fase della trattativa, in modo riservato salvaguardando così i rapporti che l’ azienda intrattiene con i suoi interlocutori (banche, fornitori, dipendenti, clienti, concorrenti). Incluso il Know How aziendale.
L’ operazione qualora richiesto e la dove vi siano le condizioni e o determinate esigenze può essere promossa in modalità pubblica senza alterare l’iter previsto per la gestione della stessa.
◉ L’ eseguire una specifica valutazione dell’azienda affinché si possa confezionare una corretta proposta da immettere sul mercato, che tenga conto dell’andamento di quest’ultimo in quel dato momento, in considerazione sia delle caratteristiche dell’azienda che del settore di appartenenza.
◉ Interagire con i professionisti che si occupano dell’azienda (commercialista, consulente, fiscalista), per studiare la soluzione fiscale più corretta al fine di ottenere il miglior risultato economico.
◉ Proporre e concordare delle strategie di vendita, in funzione degli obiettivi che si vogliono raggiungere in termini di realizzo e tempistiche.
◉ Condurre l’operazione, dall’acquisizione alla pubblicazione, compresa la fase della trattativa, in modo riservato salvaguardando così i rapporti che l’ azienda intrattiene con i suoi interlocutori (banche, fornitori, dipendenti, clienti, concorrenti). Incluso il Know How aziendale.
L’ operazione qualora richiesto e la dove vi siano le condizioni e o determinate esigenze può essere promossa in modalità pubblica senza alterare l’iter previsto per la gestione della stessa.
Qual è l’iter da noi suggerito per affidare l’incarico di vendita della propria azienda?
Qual è l’iter da noi suggerito per affidare l’incarico di vendita della propria azienda?
Successivamente al primo contatto e qualora ci siano i presupposti, è sempre suggerito concordare un appuntamento per una prima consulenza gratuita, specifica, strutturata e rivolta a tutti i soggetti ( a prescindere del ruolo in azienda/società) coinvolti nella decisione, affinché ognuno possa prendere atto direttamente degli argomenti che verranno trattati in occasione dell’incontro.
I°consulenza: si svolge presso la sede aziendale e/o gli uffici dell’agenzia. È finalizzata in primis ad approfondire la conoscenza, condividere gli aspetti e le informazioni inerenti le proprie esigenze, valutare assieme la fattibilità e le possibili soluzioni, i parametri di un’eventuale incarico e i relativi costi.
In seguito all’appuntamento è consigliato e suggerito qualche giorno di riflessione post consulenza in merito agli argomenti trattati. Successivamente, condivisi e concordati i parametri per la sottoscrizione degli incarichi, si può procedere con un secondo appuntamento finalizzato alla sottoscrizione degli stessi.
Incarico Professionale è propedeutico per la redazione della pratica ed è finalizzato alla determinazione di:
• Se si tratta solo di azienda, stima valore azienda operativa, acquisizione e verifica documentazione, simulazione procedure e soluzioni per la cessione (vendita).
• Se comprende anche il complesso immobiliare, stima valore complesso immobiliare aziendale, acquisizione e verifica documentazione, idoneità e conformità della stessa per atto notarile.
Incarico Intermediazione di vendita in ESCLUSIVA:
L’incarico in ESCLUSIVA a tempo determinato rinnovabile è stato studiato affinché sia un percorso condiviso volto a supportare le esigenze del cliente senza rappresentare un ostacolo rispetto alla programmazione aziendale in corso;
Prevede che l’agenzia sia l’unico interlocutore. Il diritto di esclusiva non è solo verso altre agenzie ma anche verso il cliente stesso. Qualora durante l’incarico il cliente individuasse un acquirente, dovrà segnalarlo all’agenzia e non potrà agire direttamente.
Nel nostro caso sono previste particolari condizioni qualora venisse segnalato un potenziale acquirente da parte del venditore.
L’iter è strutturato per sovrintendere, gestire in tutte le fasi l’operazione nell’interesse delle parti fino alla sottoscrizione dell’atto/i notarili, compresa la redazione e sottoscrizione del preliminare di vendita, che nel nostro modus operandi è un contratto preliminare speculare all’atto notarile.
E’ sconsigliato l’approccio fai da te, l’approccio diretto fra imprenditori ed il solo interfacciarsi dei professionisti delle rispettive parti.